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Grosszügiges Wohnen am Fusse der Rebberge

Herzlich willkommen im bezaubernden Neubauprojekt “Wohnen im Haartel” – fünf nachhaltige Einfamilienhäuser, eingebettet in die natürliche Schönheit der Region im Kanton Schaffhausen.

Zwischen Rebbergen und Wald
Die faszinierende Lage des ''Wohnen im Haartel''

Modern

Elegant

Attraktiver Standort

Herzlich willkommen im bezaubernden Neubauprojekt “Wohnen im Haartel” – Fünf nachhaltige Einfamilienhäuser, eingebettet in die natürliche Schönheit der Region im Kanton Schaffhausen. Diese exklusive Wohnanlage befindet sich auf einem erhöhten Grundstück zwischen den Rebbergen und einem Wald im Naturschutzgebiet.

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Quadratmeter Fläche

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Häuser

Die Lage der Häuser ist faszinierend und befindet sich am östlichen Dorfrand. Dadurch profitieren sie von optimaler Sonneneinstrahlung, was für lichtdurchflutete Räume sorgt. Diese sorgfältige Planung respektiert die natürliche Umgebung und gewährleistet gleichzeitig höchste Energieeffizienz.
 

Das Neubauprojekt steht für modernes Wohnen. Jedes Einfamilienhaus erstreckt sich über vier Etagen – Untergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss – und bietet grosszügige Wohnflächen für höchsten Wohnkomfort. Die Aufhebung der Ausnützungsziffer für Bauten in Wilchingen im August 2016 ermöglicht es, diese Häuser in vollem Umfang zu nutzen und auszubauen, um das volle Potenzial auszuschöpfen.

Jede Einheit bietet zahlreiche Highlights, darunter eine Photovoltaikanlage, zwei Tiefgaragenplätze und einen Aussenstellplatz, der auch eine Ladestation für Elektroautos ermöglicht. Die lichtdurchfluteten Räume, der moderne Ausbau, eine grosszügige Küche mit separatem Küchenreduit und geräumige Badezimmer sind nur einige der tollen Highlights, die Sie erwarten.

Ansicht

STECKBRIEF

HÄUSER

Haus a

Das ideale Zuhause für ein glückliches und zufriedenes Leben.

Untergeschoss
75 m²
ERDGESCHOSS
81 m²
OBERGESCHOSS
93 m²
Dachgeschoss
60 m²
TIEFGARAGE
P1/P2
AUSSENPARKPLATZ
A
Gesamtfläche
487 m²

Haus B

Das ideale Zuhause für ein glückliches und zufriedenes Leben.

Untergeschoss
72 m²
ERDGESCHOSS
81 m²
OBERGESCHOSS
93 m²
Dachgeschoss
60 m²
TIEFGARAGE
P5/P6
AUSSENPARKPLATZ
B
Gesamtfläche
519 m²

Haus C

Das ideale Zuhause für ein glückliches und zufriedenes Leben.

Untergeschoss
73 m²
ERDGESCHOSS
81 m²
OBERGESCHOSS
93 m²
Dachgeschoss
60 m²
TIEFGARAGE
P9/P10
AUSSENPARKPLATZ
C
Gesamtfläche
574 m²

Haus d

Das ideale Zuhause für ein glückliches und zufriedenes Leben.

Untergeschoss
93 m²
ERDGESCHOSS
81 m²
OBERGESCHOSS
93 m²
Dachgeschoss
60 m²
TIEFGARAGE
P3/P4
AUSSENPARKPLATZ
D
Gesamtfläche
487 m²

Haus E

Das ideale Zuhause für ein glückliches und zufriedenes Leben.

Untergeschoss 
93 m²
ERDGESCHOSS
81 m²
OBERGESCHOSS
93 m²
Dachgeschoss
60 m²
TIEFGARAGE
P7/P8
AUSSENPARKPLATZ
E
Gesamtfläche
470 m²

Zuweisung der Parkplätze für die Wohnhäuser

OBJEKT
TIEFGARAGE
AUSSENPARKPLATZ
Haus A
P1/P2
A
Haus B
P5/P6
B
Haus C
P9/P10
C
Haus D
P3/P4
D
Haus E
P7/P8
E

Hauses

Downloads

Grundriss UG Gesamt

Grundriss Kanalisation

Grundriss EG OG DG

Ansichten EFH

ANGEBOT

Objekt
Parzelle
NWF
UG
EG
OG
DG
Verkaufspreis
Haus A
428 m²
234 m²
75 m²
81 m²
93 m²
60 m²
CHF 1'540'000
Haus B
505 m²
234 m²
72 m²
81 m²
93 m²
60 m²
CHF 1'560'000
Haus C
574 m²
234 m²
73 m²
81 m²
93 m²
60 m²
CHF 1'540'000
RESERVIERT
Haus D
582 m²
234 m²
93 m²
81 m²
93 m²
60 m²
CHF 1'560'000
Haus E
470 m²
234 m²
93 m²
81 m²
93 m²
60 m²
CHF 1'520'000

Expert builder

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wilchingen

Die Gemeinde Wilchingen mit ca. 1’700 Einwohnern, präsentiert sich als lebendiger und interessanter Ort im Klettgau. In den Hügeln des Südrandens liegend, weist die Gemeinde überdurchschnittlich viele Sonnentage auf und bietet dadurch ein ausserordentlich mildes Klima.

Wilchingen hat eine lange Tradition im Weinbau und produziert Weine von beachtlicher Qualität. Verschiedene Kellereien und Weinkeller laden jedes Jahr im Herbst zu traditionellen und farbenfrohen Weinfesten ein.

Das Dorfzentrum ist gut an den öffentlichen Verkehr angebunden, sowohl mit Bahn als auch mit Bus. Schaffhausen ist im Halbstundentakt in 25 Minuten erreichbar. Mit dem Auto benötigt man 20 Minuten in die Schaffhauser Innenstadt oder 35 Minuten zum Flughafen Zürich. Die Grundbildung, vom Kindergarten bis zur Oberstufe, kann in der Gemeinde selbst besucht werden. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der Gemeinde, darunter ein Volg und eine Landi. Für größere Einkäufe bietet sich Neunkirch mit einem Coop sowie einer Migros an. Der Steuerfuss einer natürlichen katholischen Person liegt bei 112%.

 

Vermarktung

Alain Kilgus

Immobilienexperte | Region Schaffhausen

Alain Kilgus

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